דיירים סרבנים – אלו המתנגדים לפרויקטים של תמ"א 38 או פינוי-בינוי ללא הצדקה חוקית – עלולים לעכב ואף לסכל יוזמות של התחדשות עירונית. הסיבות לסירוב מגוונות: דרישה לתמורה עודפת, חשש מהשינוי, חוסר ידע או חוסר מעורבות. כאשר קיים הרוב הדרוש (67%-80% לפי סוג הפרויקט), ניתן לפנות למפקחת על המקרקעין שתסמיך עורך דין לחתום בשם הדייר הסרבן. בפרויקטי פינוי-בינוי ניתן אף להגיש תביעה נזיקית נגד דייר סרבן. התנהלות נכונה מול התנגדויות דורשת ליווי משפטי מקצועי ובחינה משפטית מדויקת של נסיבות הסירוב.
רוצים להבין איך מתמודדים עם דייר סרבן וכיצד מתקדמים בפרויקט התחדשות עירונית?
קראו את המאמר המלא מאת עו"ד און איל ינקו – מומחה נדל"ן והתחדשות עירונית.
