תופעת הדיירים הסרבנים הפכה לאחת מהסוגיות המשפטיות המרכזיות בפרויקטים של התחדשות עירונית, כמו תמ"א 38 ופינוי-בינוי. דיירים המסרבים לפרויקט ממניעים לא ענייניים עלולים לעכב מיזמים חשובים לשיקום מבנים וחיזוקם. החוק בישראל קובע רוב נדרש לצורך התחלת פרויקט, ומספק כלים משפטיים לכפיית השתתפות דיירים מתנגדים. סירוב ייחשב "בלתי סביר" כאשר נובע מאינטרסים זרים, אך ייחשב סביר כאשר הוא מושתת על נסיבות אישיות כנות כגון מצב בריאותי, גיל או פגיעה באיכות החיים. בתי המשפט והמפקח על המקרקעין ממלאים תפקיד מרכזי בהכרעה במקרים אלו, תוך איזון בין זכויות פרטיות לצרכים ציבוריים.
רוצים להבין מתי סירוב לפרויקט נחשב לגיטימי ומתי לא?
קראו את המאמר המלא של עו"ד און איל ינקו, מומחה בהתחדשות עירונית ודיירים סרבנים – באתר Ice.
המאמר כולל דוגמאות מהשטח, כלים משפטיים, ותובנות חשובות לדיירים, יזמים ובעלי נכסים.
לקריאת הכתבה לחץ כאן
