הבטיחו לכם דירה בעל פה? מתי בית המשפט יכיר בהבטחה גם ללא מסמך בכתב
בני זוג התגוררו בדירה שנרכשה על ידי הורי הבעל במשך שנים רבות. לאחר שההורים מתו טענה האישה כי הדירה הובטחה להם במתנה. בית המשפט המחוזי
סכסוכי מקרקעין הם סכסוכים משפטיים הנוגעים לבעלות, שימוש או הסכמים בין צדדים המעורבים בנכסים. מחלוקות כאלו עשויות להיווצר עקב חוסר בהירות לגבי זכויות הבעלות או מחלוקות על השימוש בנכס.
סכסוכים בתחום המקרקעין יכולים להתרחש בין בעלים שונים של נכסים, דיירים, שוכרים או רשויות מקומיות. לעיתים מדובר בהסכמים על השכרה, מכירה או שינוי בשימוש של הקרקע או המבנה. הסכסוכים יכולים להיות בין בעלי זכויות שונות או בהקשר לתקנות ובנייה.
השלב הראשון הוא זיהוי הצדדים המעורבים והבעיות המשפטיות שגרמו למחלוקת. פעמים רבות יש צורך בהסכמים בכתב, הסכמים משפטיים או פתרונות דרך הליך גישור. אם לא ניתן להגיע להסכמה, ניתן להגיש תביעה לבית המשפט לדון בזכויות הבעלות או השימוש.
היבטים משפטיים כוללים את הבנת חוקי המקרקעין, זכויות השכירות, הרגולציות המקומיות וההסכמים השונים בין הצדדים המעורבים. במקרים רבים יש צורך במומחים לבדיקת תקינות העסקאות או להערכת נכסים.
בני זוג התגוררו בדירה שנרכשה על ידי הורי הבעל במשך שנים רבות. לאחר שההורים מתו טענה האישה כי הדירה הובטחה להם במתנה. בית המשפט המחוזי
מחירי הדירות בישראל הפכו את העזרה מההורים לחלק כמעט בלתי נפרד מרכישת דירה. אולם דווקא הכוונות הטובות של ההורים עלולות להפוך למקור למחלוקת במקרה של
מעטים הסכסוכים המשפחתיים שטעונים רגשית כמו המקרה שבו, אחרי פטירת הורה, מתברר שהדירה, לעיתים הנכס המרכזי של המשפחה, הועברה עוד בחייו לילד אחד בלבד. האם
לא פעם מגיעים אלי לקוחות עם צוואה כתובה כשהם בטוחים שיש לפעול בדיוק על פיה. אלא שבדיני ירושה המציאות עשויה להיות מורכבת יותר, במיוחד בכל
פסק דין שניתן לאחרונה מזכיר לרוכשי דירות, לוועדי בתים וליזמים כי רכוש משותף בבניין מגורים אינו "שטח עודף" שהיזם יכול לעשות בו כרצונו. אם יזם
כמעט כל מי שרכש דירה נתקל בסעיף כי הדירה נמכרת במצבה כפי שהיא (As Is), ולקונה לא תהיה כל טענה כלפי המוכר לאחר החתימה. מה
בכתבה מתוך "המצעד המשפטי" עו״ד און איל ינקו מסביר על חובת הגילוי של מוכר או משכיר דירה בבניין שבו מתבצעות או עתידות להתבצע עבודות התחדשות
📰 הבוקר במוסף "ממון" של ידיעות אחרונות – עו"ד און איל ינקו מסביר על הגבול שבין מטרד שכנים לפיצוי כספי ⚖ מה קורה כששכן הופך
עד היום, בעלי בתים פרטיים בפרויקטים של פינוי־בינוי נתפסו כמי שזכאים למעמד שונה מזה של דיירים בבניינים. אך החלטה תקדימית של בית המשפט המחוזי משנה
בתוכנית דנו במקרה שבו הרוכש שהוא גם יזם, הסתיר מידע מהותי מהמוכר – מידע שיש בו כדי להשפיע על עצם ההסכמה לעסקה. בית המשפט לא
דיירים רבים מוצאים את עצמם מתמודדים עם תופעה לא נעימה: שכן שהחליט שהחניה המשותפת שייכת לו, סגר לעצמו מחסן על חשבון שטח ציבורי, או מניח
בית המשפט קבע כי החברה הציגה למוכר תדפיס חלקי מרשות המיסים, ממנו ניתן היה להבין באופן שגוי כי שווי המקרקעין נמוך משמעותית מערכו הריאלי. עוד
