המגזין המשפטי

חושבים לחתום על תמ"א 38? הטעות הזו עלתה לדייר מאות אלפי שקלים
האם החתימה שלכם על הסכם תמ"א 38 באמת מחייבת? פסק דין חדש מזכיר לנו שהתשובה היא בהחלט כן. לאחרונה חויב דייר שבתחילה שיתף פעולה עם

איך לבחור יזם נכון לפרויקט פינוי־בינוי?
בסוף השבוע התארחתי בתוכנית "סודות הנדל״ן" בערוץ 12, שם דיברתי על אחד הנושאים החשובים ביותר לבעלי דירות – בחירת היזם בפרויקט פינוי־בינוי. כשנכנסים לפרויקט התחדשות

פסיקה חדשה בגלובס // עו"ד און איל ינקו
בסוף השבוע האחרון התפרסם מאמר שלי בעיתון גלובס העוסק בפסק דין תקדימי שקבע: העליון מונע מבעלי דירות לממש ערבויות בנקאיות בפרויקטי תמ"א 38 שנותקעו. בפסק

טעויות נפוצות של דיירים בפרויקטים של פינוי־בינוי
פרויקט פינוי־בינוי הוא מטבעו תהליך מורכב, ממושך ומאתגר, כזה שאינו מותיר מקום רב לטעויות. כל צעד שגוי עלול לעלות ביוקר, לגרור עיכובים ממושכים ואף לסכן

מלחמה על הבית: קידום מואץ של פרויקטים להתחדשות עירונית באזורים שנפגעו במלחמה
כל מה שצריך לדעת על החוק שישנה את פני ההתחדשות העירונית תזכיר חוק חדש מבקש לקדם באופן מואץ פרויקטים להתחדשות עירונית באזורים שנפגעו במלחמת "עם

כיצד מתמודדים עם דייר סרבן בפרויקט התחדשות עירונית בלי להגיע לבית משפט?
מלבד הסיכון המובנה תמיד בהפסד, פנייה לבית המשפט גוררת עמה הליכים ממושכים, עלויות גבוהות ולעיתים גם החרפה ביחסים בין השכנים. לכן, לפני שפונים להליך משפטי,

בית המשפט קבע: יזם שתקע פרויקט תמ"א ישלם פיצוי של מאות אלפי שקלים
מעל 350,000 ₪ פיצוי: כשיזם תמ״א פועל בחוסר תום לב בכתבה שפורסמה היום בוואלה־נדל״ן התייחסתי לפסק דין חשוב שניתן לאחרונה בו בית משפט בב״ש חייב

כשרצונכם האחרון לא מתקיים
טעויות נפוצות בצוואות "עשה זאת בעצמך" האינטרנט, סרטוני ההדרכה ואפילו ה־AI הפכו אותנו ל"מומחים" בהכול. אנחנו מרכיבים רהיטים, מתקנים מכשירים ומטפלים בנזילות, הכול בלי עזרה

הנדל"ן הופך לדיגיטלי
כיצד המהפכה הטכנולוגית משנה ותשנה עסקאות במקרקעין ענף המקרקעין נחשב כשמרן, הנשען על ניירת, חתימות ידניות, פגישות פרונטליות ורישומים בירוקרטיים מסורבלים. אולם בשנים האחרונות חלה

נפל ליד הבית טיל? זהירות, יתכן ואתם חשופים לסכנה שאתם לא מודעים לה
נזקי הדף מטיל – מה שלא רואים עלול לעלות ביוקרנפילת טיל ליד הבית עלולה לגרום לנזקים סמויים – בצנרת, באיטום, בשלד ובמערכות פנימיות – שלא

עו"ד און איל ינקו מופיע בתוכנית המצעד המשפטי ומסביר על חובת הגילוי של מוכר/משכיר על עבודות תמ"א 38
בכתבה מתוך "המצעד המשפטי" עו״ד און איל ינקו מסביר על חובת הגילוי של מוכר או משכיר דירה בבניין שבו מתבצעות או עתידות להתבצע עבודות התחדשות

לפני שחותמים: כל מה שצריך לדעת על ליווי בנקאי בהתחדשות עירונית
חתמתם עם היזם? רגע, זה לא הסוף. פרויקט התחדשות עירונית לא יוצא לדרך בלי הסכם נוסף, חשוב לא פחות: ההסכם המשולש עם הבנק המלווה. זהו

עו"ד און איל ינקו בתוכנית המצעד המשפטי ברשת 13 מסביר על זיכרון דברים – ופסק דין חדש שניתן בעניין
אכיפת זיכרון דברים – גם אחרי 25 שנה: בית המשפט קיבל תביעה של חולת דמנציה, שהוגשה באמצעות האפוטרופסית שלה, לאכיפת עסקה לרכישת דירה שנחתמה בזיכרון

מדריך סכסוכי שכנים: איך להתמודד משפטית עם רעש, מצלמות ומטרדים
מתי כדאי לפנות לעורך דין ולתבוע שכן רועש? איך לטפל בבניין שנבנה לצידכם ויוצר מטרד? ומה הסנקציות על מי שלא משלם דמי ועד? עורכי דין

תביעת לשון הרע נדחתה ברובה למרות שהדיירים כינו את היזם "חלאת המין האנושי"
אחד מדיירי הבניין אף תיאר את בעלי החברה היזמית, קבוצת אהרוני, בקבוצת ווטסאפ של הבניין כ "נוכל, רמאי, שקרן וגנב". בית המשפט קבע כי למרות

עו"ד און איל ינקו מסביר על הגבול שבין מטרד שכנים לפיצוי כספי
📰 הבוקר במוסף "ממון" של ידיעות אחרונות – עו"ד און איל ינקו מסביר על הגבול שבין מטרד שכנים לפיצוי כספי ⚖ מה קורה כששכן הופך

עו"ד און איל ינקו בתוכנית סודות הנדל"ן על זכויות קשישים בהתחדשות עירונית
https://youtu.be/5g9KeJNJ8QY קשישים בפרויקטי פינוי־בינוי? אל תוותרו על הזכויות שלכם בריאיון לתוכנית סודות הנדל"ן, עו"ד און איל ינקו מסביר כיצד החוק בישראל מעניק הגנות והטבות ייחודיות

לפני שאתם רושמים דירה להשקעה על שם הילד – קראו את זה
אחד הפטנטים הנפוצים במטרה לחסוך במס הוא לרשום דירה להשקעה על שם הילד הבגיר. הרציונל פשוט: הילד נחשב לרוכש דירה ראשונה, ולכן זכאי להטבות. אבל

בעלי בתים פרטיים? גם אתם עשויים להיחשב כדיירים סרבנים
עד היום, בעלי בתים פרטיים בפרויקטים של פינוי־בינוי נתפסו כמי שזכאים למעמד שונה מזה של דיירים בבניינים. אך החלטה תקדימית של בית המשפט המחוזי משנה

עו"ד און איל ינקו התארח השבוע בתוכנית "סודות הנדל"ן" – וחשף מקרה מפתיע במיוחד!
בתוכנית דנו במקרה שבו הרוכש שהוא גם יזם, הסתיר מידע מהותי מהמוכר – מידע שיש בו כדי להשפיע על עצם ההסכמה לעסקה. בית המשפט לא

למה חשוב שעו"ד נדל"ן מקצועי ינסח את סעיף היטל ההשבחה בהסכם מכר?
🔍 למה חשוב שעו"ד נדל"ן מקצועי ינסח את סעיף היטל ההשבחה בהסכם מכר? במקרה שנדון לאחרונה בבית המשפט, מוכר התחייב לשאת בתשלום היטל ההשבחה –

"הכל כתוב בתשריט" זה לא תירוץ
למרות שטענת "הכול היה בתשריט" חוזרת על עצמה בהרבה סכסוכים בין קבלנים לרוכשי דירות, בתי המשפט בישראל אינם מקבלים אותה כמובן מאליו. במציאות שבה רוכשים