תביעה לתשלום דמי תיווך

ניצחון הוא תמיד מתוק.

אבל הוא מתוק עוד יותר כשמצליחים להביא ללקוח בדיוק את מה שרצה.

וכך קרה בעניין הבא.

במקרה שטיפלנו בו התגלע סכסוך בקשר לדמי תיווך בין לקוחה שלנו שהיא מתווכת נדל"ן בתל אביב לבין רוכש דירה.

מדובר היה בתיווך מורכב של נכס יוקרתי ומאוד יקר מכינוס נכסים. רוכש הדירה חתם על הסכם אופציה לפיו הוא רוכש חלק מהנכס מיד ותינתן לו האופציה להשלים את הרכישה ל-100% תוך פרק זמן קצר של חודשים בודדים.

רוכש הדירה טען שבגלל שרכש רק חלק מהנכס עליו לשלם דמי תיווך רק בעבור החלק שרכש.

נדונה השאלה האם הסכם האופציה לרכוש את כל הנכס מזכה את הלקוחה שלנו בדמי תיווך מלאים (על 100% המנכס). במקביל גם הצלחנו להוכיח שרוכש הדירה לא גילה במכוון אודות הסכם האופציה ועוד.

כבר בדיון המקדמי בית המשפט אמר לנתבע שאין לו סיכויים רבים בתביעה וכדאי לו מאוד להגיע להסכמות עם הלקוחה שלנו.

לבסוף, הלקוחה שלנו קיבלה את מלוא דמי התיווך ואפילו נפסקו לטובתה ההוצאות שהוציאה במהלך ההליך לרבות שכר טרחת עו"ד.

ואנו יצאנו מרוצים.

ראו: ת"א 10088-07-21 אירוס וייסנברג נ' אלדד שאלתיאל ואח' בבית משפט השלום בתל אביב.