ליקויי בנייה, איחור במסירה, ירידת ערך והשבת הוצאות ששולמו

לקוח משרדנו שהתקשר (באמצעות משרד עו"ד אחר) בהסכם לרכישת דירה
בבניין חדש עם חברה שביצעה פרויקט של התחדשות עירונית בעיר רמת גן.

קודם להגשת התביעה, החברה שעמה לקוח משרדנו התקשר לא שעתה לפניותיו
הרבות לתיקון הליקויים בדירה וגם כאשר נענתה, לא תיקנה כראוי את הליקויים ובשל כך
לא היה לו מוצא אחר מלבד לערב את משרדנו לצורך הגשת התביעה.

הטענות המרכזיות שעלו מצדנו היו בגין ליקויי בנייה, איחור במסירה,
ירידת ערך והשבת ההוצאות ששולמו.

לאור הליקויים הרבים, ולאחר ניהול ההליך במלואו, לרבות הוכחות
וסיכומים ולאור התנהלותה של החברה הנתבעת, פסק בית המשפט כי לקוח משרדנו זכאי לקבלת
פיצויים, כדלקמן:

1. בגין ליקויי בנייה שהתגלו בדירה – סך של 46,873 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה
וריבית, לאחר שמומחה שמונה מטעם בית המשפט קבע שלאור התנהלותה של הנתבעת, במקום לאפשר לה
לתקן את הליקויים, יהיה עליה לשלם פיצויים.

2. כן קבע בית המשפט כי ללקוח משרדנו
מגיעים פיצויים בגין ירידת ערך בסך של 29,340 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.

3. בנוסף לכך, קבע בית המשפט, כי מגיעים ללקוח משרדנו פיצויים בגין
איחור במסירה בסך של 47,634 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.

4. ראוי לציין, כי בית המשפט, כדרך קבע, אינו נוהג לפסוק פיצויים בגין
עוגמת נפש, אלא במקרים חריגים בהם התרשם שהדבר אכן נחוץ ומוצדק. בענייננו, לאור
התנהלותה של הנתבעת, ראה בית המשפט לנכון לפסוק לטובת לקוח משרדנו גם פיצויים בגין
עוגמת הנפש שנגרמה לו והוכחה על ידינו, בסכום לא מבוטל של 10,000 ₪ בתוספת הפרשי
הצמדה וריבית.

5. זאת ועוד, פסק בית המשפט לטובת לקוח משרדנו פיצוי בגין הוצאות משפט
ושכר טרחת עו"ד בסך של 25,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.

במסגרת פסק הדין ונכון למועד מתן פסק הדין, קבע בית המשפט כי על
הנתבעת לשלם ללקוח שלנו את הסך של 179,610 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כפיצוי על
הנזקים וההוצאות שנגרמו לו.

ראה: ת"א 25553-05-21 יצהר נ' נוף העיר בית לחם 12 רמת גן
בע"מ בבית משפט השלום בתל אביב-יפו.