עסקאות מכר דירה

עסקאות מכר דירה הן אחת מהעסקאות המשפטיות המרכזיות בתחום הנדל"ן, תהליך הכולל העברת בעלות על נכס בין המוכר לקונה. עורך דין נדל"ן המלווה את העסקה מבצע את כל הצעדים המשפטיים כדי להבטיח שמירה על הזכויות של כל צד.

מהות תהליך מכירת דירה

תהליך מכירת דירה מתחיל בהסכמה בין המוכר לקונה על תנאי העסקה, ולאחר מכן נערך חוזה המפרט את כל הזכויות והחובות של הצדדים. החוזה כולל מידע על הנכס, המחיר, מועדי תשלום, והסכמות נוספות כגון פינוי הדירה או תיקונים שנדרשים.

תפקיד עורך דין במכירת דירה

העורך דין אחראי לניסוח החוזה, תיאום עם הרשות המקומית ומיסוי מקרקעין. ייעוץ ללקוח לגבי זכויותיו וחובותיו במהלך העסקה. הוא גם אחראי לוודא שההעברה נעשית לפי כל החוקים והדרישות הרגולטוריות, ומטפל בהגשת מסמכים לרשויות, כך שהזכויות של כל הצדדים מוגנות.

סיום העסקה ומסמכים נדרשים

בשלב הסופי של העסקה, עורך הדין עורך את חוזה המכירה, דואג להעברת הבעלות ברישום בטאבו, ומוודא שהמוכר קיבל את התמורה המוסכמת.