עורך דין המתמחה בתמ"א 38 מלווה את הלקוחות בתהליך של חיזוק בניינים בהתאם לתכנית מתאר ארצית (תמ"א) 38, שמטרתה חיזוק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה, תוך שיפור איכות החיים לדיירים.
עורך דין תמ"א 38 עוסק בהסדרת כל ההיבטים המשפטיים הקשורים לפרויקטים של חיזוק מבנים, כולל מו"מ עם יזמים, חיבור דיירים לפרויקט ועריכת הסכמים. הוא מלווה את הפרויקט מבחינה משפטית ומבטיח שהזכויות המשפטיות של כל המעורבים יישמרו.
ההליך כולל ייעוץ משפטי לדיירים, הסכמים עם יזמים, ווידוא שהפרויקט יעמוד בכל הדרישות החוקיות והחוקיות המקומיות. עורך הדין מלווה את הלקוח לאורך כל הדרך, החל משלב ההסכמות ועד לתהליך הביצוע.
עורך דין תמ"א 38 עוסק גם בניהול סכסוכים אם ישנם, ויכול להוביל למרוצי גישור בין הדיירים ליזמים במידה וישנן מחלוקות.
https://youtu.be/e2rC3-6aQBw פרויקטים של התחדשות עירונית, כמו תמ"א 38 ופינוי-בינוי, מצריכים מהדיירים הבנה מעמיקה של שלבים משפטיים, בחירת יזמים נכונה, וניווט בין מונחים מורכבים כמו נציגות
הכנסת אישרה ביום 30.6.2022, בקריאה שנייה ושלישית את תיקון 136 לחוק התכנון והבנייה (חלופת שקד) אשר אמור להחליף את התמ"א 38. התיקון יאפשר להרוס מבנים
לצערנו אנו שומעים לאחרונה על עוד ועוד קבלנים ויזמים שלא מצליחים לעמוד בעול הכלכלי של פרויקטים מסוג התחדשות עירונית. בשבוע האחרון התפרסם, כי קבלן נוסף
התחדשות עירונית היא תהליך מורכב – לא רק מבחינה משפטית או תכנונית, אלא גם אנושית. בתוכנית "פרלמנט הנדל"ן" בהנחיית עופר לוין ודרור בוקצ'ין, מתארח עו"ד
המערכה הביטחונית האחרונה הבהירה את הצורך הדחוף במרחב מוגן לכל דירה ולא רק באזורי הגבול. צורך זה הוביל לקוחות רבים לשאול אותנו מה עדיף פרויקטים
השמועות והדיבורים על ביטולה המתקרב של תמ"א 38 הביאו את שר האוצר משה כחלון לקיים דיון בעניין ביום ראשון האחרון (8.9.2019) בשיתוף שרת הבינוי והשיכון
מנהל התכנון יצא בהכרזה כי הוא ממליץ לבטל את הפרויקטים מסוג תמ"א החל משנת 2020 וזאת בתשובה לפנייה מצד לשכת עורכי הדין. עמדת המנהל הינה
מה זה תמ"א 38? תמ"א 38, או במילים אחרות תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, אושרה ביום 14 באפריל 2005, על ידי
מחבר: און איל ינקו, עו"ד ומגשר תמ"א 38 הינה תכנית מיתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, אשר אושרה בשנת 2005 ומטרתה העיקרית הינה
