מדריך – השכן פיצל דירה: כיצד ניתן להתמודד?
תופעת פיצול הדירות בניגוד לחוק בישראל הולכת ומתרחבת בשנים האחרונות. משקיעים רבים בוחרים לרכוש דירה להשקעה, להשקיע בשיפוץ מינימלי על מנת לחלק את הדירה למספר
סכסוכי שכנים הם בעיה נפוצה בעולם המגורים, ולעיתים יכולים להגיע למחלוקות משפטיות חמורות. המחלוקות הללו עשויות להתעורר על רקע רעש, שימוש לא חוקי בנכסים או אי-סכמות בנוגע לזכויות השימוש במתחמים משותפים.
סכסוכים בין שכנים יכולים לכלול מגוון נושאים כמו רעש, חניה, גבולות נכסים או תקלות טכניות במבנה. סכסוכים אלו עשויים לפגוע לא רק במערכת היחסים בין השכנים, אלא גם באיכות החיים של כל הצדדים המעורבים.
תהליך פתרון סכסוכים מתחיל בדרך כלל בניסיון של הצדדים להגיע להסכמה מתוך הבנה הדדית, דרך גישור או משא ומתן ישיר. אם הסכסוך אינו נפתר בדרך זו, הצדדים יכולים לפנות לבית המשפט כדי לדרוש פתרון משפטי.
היבטים משפטיים כוללים את הבנת החוקים המקומיים לגבי זכות השימוש בנכסים, חובות השכנים אחד כלפי השני, ותנאי ההסכמים החלים על הבניין או הקהילה.
תופעת פיצול הדירות בניגוד לחוק בישראל הולכת ומתרחבת בשנים האחרונות. משקיעים רבים בוחרים לרכוש דירה להשקעה, להשקיע בשיפוץ מינימלי על מנת לחלק את הדירה למספר
החיים בבית משותף עם שכנים הם לא תמיד קלים. בית משותף מאגד בתוכו קבוצה של אנשים שונים, מחייב אותם לחיות בהרמוניה במסגרת אחת על אף
במקרים בהם נוצר נזק לדירה כתוצאה מגורם חיצוני וקיימת מחלוקת עם השכנים באשר למקורו ולאופן הטיפול בו, או כאשר קיימים חילוקי דעות בנוגע לעבודות שונות
במציאות של חיינו, בה רובנו חיים בסמוך לשכנים, לרבות מאחר שהמגורים בבניינים משותפים הינם צורת המגורים הנפוצה ביותר, התופעה של סכסוכי שכנים הינה, למרבה הצער,
פסיקה משמעותית בבית המשפט שבה ועד בית משותף ובעלי דירות קיבלו פיצוי כספי של 125 אלף ש"ח בעקבות הסכם שיפוץ שהופר על ידי קבלן. ההחלטה
קבלן שביצע באופן חלקי עבודות שיפוץ של בניין יפצה הדיירים בסכום של עשרות אלפי שקלים; זאת לאחר שהדיירים תבעו אותו בגין נזקים שלא תוקנו ושאף
החיפוש הנואש אחר דירה להשכרה בתל אביב. כתבה ששודרה בערוץ השני. כדאי לצפות.
