חוזה מכירת דירה הוא הסכם משפטי בין המוכר לקונה, שבו המוכר מסכים להעביר את הזכויות בנכס לקונה בתמורה לסכום כספי. חוזה זה חייב לכלול את כל הפרטים החשובים למכירה, ולוודא כי כל צד מבין את זכויותיו וחובותיו.
חוזה מכירת דירה מהווה את המסמך המשפטי שמסדיר את תנאי העסקה בין הצדדים. ההסכם כולל את תנאי העסקה, מחירים, מועדים להעברת הבעלות, חובות ותנאים נוספים כגון עיכוב או תשלום נוסף במקרה של בעיות במהלך תהליך המכירה.
תהליך מכירת דירה כולל את כל השלבים, החל מהסכמה בין הצדדים ועד להעברת הבעלות בנכס. כל צד חייב לוודא שההסכם משקף את רצונו, וכולל את כל הפרטים החוקיים הנדרשים להשלמת העסקה בהצלחה. בין השאר, יש לכלול בהסכם את המועד להשלמת העסקה, את התנאים המיוחדים (כגון תיקונים או שיפוצים), ואת מועד העברת הדירה לרשות הקונה.
היבטים משפטיים חשובים בחוזה מכירת דירה כוללים את הצורך לבדוק את מצב הנכס, את ההתאמה לחוקי הנדל"ן המקומיים ואת הערבויות השונות במקרה של בעיות בנכס לאחר המכירה. חשוב לוודא שהחוזה ברור וכולל את כל הסעיפים החשובים להבטחת זכויות שני הצדדים.
