המפקח על המקרקעין הוא אחד התפקידים המרכזיים בתחום הניהול והפיקוח על מקרקעי המדינה. תפקידו של המפקח כולל אחריות על תחום המקרקעין השייך למדינה, ויש לו השפעה רבה על ההתפתחות הכלכלית והחוקית של המקרקעין במדינה. המפקח אחראי על פיקוח, רגולציה והכוונה של פעולות השונות בתחום זה, והוא מהווה חוליה מרכזית במערכת הניהול הציבורי של המקרקעין.
המפקח על המקרקעין אחראי לפיקוח על האופן שבו המדינה מנצלת את הקרקע שבבעלותה. הוא מנהל את הרישום של זכויות המקרקעין, עוקב אחרי השימוש בהם ומוודא שהם נעשים בהתאם לחוק ולתקנות. המפקח אף עוסק בהסדרת תביעות לגבי זכויות קרקע, תיקון טעויות ברשומות מקרקעין, ומסייע במקרים של מחלוקות בנוגע לזכויות המקרקעין.
המפקח שותף להליכי מכירה והשכרה של מקרקעי המדינה, מוודא כי כל פעולה כזו מתבצעת בצורה חוקית ומבוקר. בנוסף, הוא מקבל החלטות בנוגע להפקעת קרקע, והחלטותיו יכולות להיות בעלות השפעה ישירה על ערך הקרקע ועל המורכבות המשפטית של המקרקעין.
תפקיד המפקח דורש הבנה מעמיקה בחוקי המקרקעין והדינים המנהליים, כמו גם יכולת ניהולית גבוהה ויכולת קבלת החלטות. בנוסף, המפקח נדרש להיות בקיא בפרטי הליכי רישום, מכירה והשכרה של מקרקעי המדינה, ולדעת כיצד להתמודד עם סיטואציות משפטיות מורכבות.
תפקידו של המפקח משפיע באופן ישיר על הכלכלה המקומית והלאומית. פעולתו משפיעה על שוק הנדל"ן, ערך הקרקעות, פיתוח תשתיות והקצאת משאבים ציבוריים. כל החלטה של המפקח על המקרקעין יכולה להשפיע על האיזון בין הצרכים השונים של הציבור לבין האינטרסים הכלכליים של המדינה.
