רשות המיסים פרסמה לאחרונה הוראת ביצוע חדשה וחשובה שמביאה הקלה משמעותית למוכרי דירות. על פי ההוראה, ניתן להכיר בהוצאות בגין שיפוצים, שדרוגים ושימור נכסים שבוצעו לפני שנת 2014, גם אם אין בידיכם קבלות המתעדות את ההוצאות הללו.
מה המשמעות עבורכם?
- אין צורך בקבלות – ניתן לדווח על ההוצאות גם אם אין בידיכם תיעוד מפורט או חשבוניות.
- הפחתת מס השבח – ההוצאות יוכלו להיכלל כחלק מהעלויות המותרות בניכוי, מה שעשוי להקטין את חבות המס.
- הקלה משמעותית למוכרים – מדובר במהלך שמאפשר להקל על מוכרי נכסים ולהפחית עלויות מיסוי באופן חוקי.
איך זה עובד?
בהתאם להוראת הביצוע החדשה, תוכלו לכלול את ההוצאות הרלוונטיות כחלק מתהליך הדיווח למיסוי מקרקעין. אם אין בידיכם חשבוניות, ניתן להסתמך על הערכות שווי מבוססות כדי להוכיח את גובה ההוצאות.
למה זה חשוב?
הוראה זו מיועדת לתת מענה למקרים בהם מוכרי נכסים לא שמרו תיעוד מדויק של הוצאותיהם במהלך השנים. כעת, ההכרה בהוצאות מבוססת על גישה גמישה יותר, המאפשרת לכלול הוצאות ממשיות שהשפיעו על ערך הנכס.
מתכננים למכור נכס בקרוב?
מומלץ לפנות לגורם מקצועי שילווה אתכם בתהליך הדיווח למיסוי מקרקעין. במשרדנו אנו מציעים ליווי מקיף לעסקאות נדל"ן, תוך מיצוי מלא של ההקלות והזכויות העומדות לרשותכם.
לנוחיותכם מצורף הטופס הנדרש אותו יש לצרף לדיווח מטעמכם:
נספח א
