חובת גילוי של קבלן שמוכר דירה – רכשתם דירה על הנייר וגיליתם שהדירה היא לא כפי שהבטיחו לכם ? מאמר זה יכול לעזור לכם
מהו היקף חובת גילוי של קבלן שמוכר דירה "על הנייר", במסגרת חובתו לנהוג בתום-לב ובדרך מקובלת
מחפשים עורך דין נדל"ן ומקרקעין? משרדי מלווה עסקאות נדל"ן מגוונות. בין היתר, משרדי מטפל בעסקאות מכר ורכישת דירות, העברת ורישום זכויות במקרקעין, תמ"א 38, פינוי בינוי, רישום בתים משותפים, ייצוג קבלנים, ליטיגציה בתחום המקרקעין ועוד. משרדי ינהל עבורכם משא ומתן, יעביר דיווח הולם לרשויות המס וידאג לרישום מלוא זכויותיכם.
משרדי מקפיד על מתן שירות אישי, הגון ומקצועי לכל לקוח, ללא קשר למורכבות התיק. אני רואה בשביעות רצון הלקוח הצלחה של משרדי ופועל בהתאם להשגת התוצאות הטובות ביותר עבורו.
מהו היקף חובת גילוי של קבלן שמוכר דירה "על הנייר", במסגרת חובתו לנהוג בתום-לב ובדרך מקובלת
בעקבות התמוטטות הבניין ברחוב סרלין 38, בחולון, אנו עדים למקרים רבים של הוצאת צווים למבנים מסוכנים
רעידת אדמה נוספות בעולם הנדל"ן. בימים האחרונים (30.6.2022) אושרה בכנסת, בקריאה שנייה ושלישית, ההצעה לתיקון מספר
לאחרונה אנו עדים לעליה משמעותית במספר התלונות על יזמים המסרבים לשלם פיצוי בגין איחור במסירת דירה
לאחרונה אנו מבחינים בשינויים ותיקונים רבים בחוק המכר, אשר כל מטרתם הינה להגן על רוכשי דירה
חוסר תום לב במשא ומתן – לא חתמתם על הסכם מכר? יכול להיות שעדיין תחויבו בתשלום
הפחתת היטל השבחה ומהי "השבחה" במקרקעין המחייבת בהיטל השבחה? סעיף 1(א) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה מגדיר "השבחה"
שינויים בתחום מיסוי מקרקעין רוב החידושים בנדל"ן שנכנסו במסגרת חוק ההסדרים החדש נוגעים לפרק מיסוי מקרקעין.
עשיתם אקזיט, השקעתם נכון בבורסה, קיבלתם ירושה ועכשיו אתם רוצים להגשים חלום ולרכוש דירת יוקרה? אולי
האדמה, הקרקע עליה בנוי הבית שבו אנו מתגוררים היא משאב הטבע המרכזי והיקר ביותר. ישנם מספר
בעוד שהמס על הכנסותינו מעבודה יכול להגיע לכ-50% והמס על רווחים בבורסה מניירות ערך ישראלים וזרים,
תכנון מס והסכם ממון עקרון התא המשפחתי קובע חזקה לעניין חבות בענייני מיסוי לפיה, בני זוג
על מנת לנקוט בפעולות הקשורות ברכוש המשותף יש צורך לערב את ועד הבית אשר הינו ממונה על עניינים אלו.
קיימת אפשרות שהדיירים יטענו שהדבר פוגע להם בפרטיות אך יהיה עליהם להוכיח כי אכן מדובר במרחב פרטי.
בפועל קיימים מקרים רבים כאלה במיוחד בתל אביב אך הדבר איננו חוקי, נוגד את היעוד המקורי של הנכס ועלול להוביל לנקיטת הליכים כנגד בעל הדירה אשר יגררו דרישה לפינוי השוכר, אף במהלך תקופת השכירות.
לא ניתן לחייבו לפנות, אך ניתן פעול כנגדם באמצעים אחרים ו/או לבקש מבעל הדירה להפעיל כנגדם סנקציות ככל וכאלה קיימות בהסכם ביניהם.
טלפון: 072-394-5434
פקס: 077-4448204
בית סילבר רח' אבא הלל 7
רמת גן (קומה 5)
כל הזכויות שמורות לאון איל ינקו, עורך דין ומגשר | מפת אתר
visibility_offהשבת את ההבזקים
titleסמן כותרות
settingsצבע רקע
zoom_outזום (הקטנה)
zoom_inזום (הגדלה)
remove_circle_outlineהקטנת גופן
add_circle_outlineהגדלת גופן
spellcheckגופן קריא
brightness_highניגודיות בהירה
brightness_lowניגודיות כהה
format_underlinedהוסף קו תחתון לקישורים
font_downloadסמן קישורים
לאפס את כל האפשרויותcached