הפחתת היטל השבחה ומהי "השבחה" במקרקעין המחייבת בהיטל השבחה? סעיף 1(א) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה  מגדיר "השבחה" באופן הבא: "השבחה" – עליית שוויים של מקרקעין עקב